전세사기 피해사례 해결방법 , 정부지원 신청방법

여러 집들이 모여있는 사진

전세사기 피해자 지원 제도 총정리 (2025년 기준)

전세사기 피해를 입으셨다면, 정부가 마련한 다양한 지원 제도를 통해 피해를 줄일 수 있습니다. 공공임대주택 우선 공급부터 법률 상담, 자금 지원까지 실제적인 도움을 받을 수 있는 방법들을 아래에 정리했습니다. 🏘️

1. 지원 대상 및 주요 내용

• 대상: 전세 계약 이후 전세금을 돌려받지 못했거나, 임대인의 파산/사망 등으로 주택 소유권이 불분명한 세입자
• 신청 자격: 피해 사실을 공식적으로 신고한 자, 전입신고 및 확정일자 보유자

📌 주요 지원 항목

지원 항목	내용
공공임대주택 우선 공급	피해 신고자에게 공공임대 입주 기회 우선 배정 🏠
피해 복구 자금 지원	전세금 미반환 피해액 일부에 대해 복구 자금 지원 💸
법률 상담 및 소송 지원	무료 법률 상담 제공 및 법률구조공단을 통한 소송 지원 ⚖️
심리 상담	피해자 정신적 회복을 위한 전문 심리 상담 제공 💬

2. 신청 방법 및 절차

📄 제출 서류

• 피해 결정 신청서 (국토교통부 홈페이지 또는 안심전세 앱)
• 임대차계약서 사본
• 주민등록 초본 (행정정보 공동이용 미동의 시)
• 기타 상황별 추가 서류 (파산 결정문, 경매 통지서 등)

📝 신청 절차

1. 피해 사실을 국토교통부 또는 정부24를 통해 신고
2. 전세사기피해자 지원관리시스템 접속 후 온라인 신청 또는 센터 방문
3. 서류 제출 및 접수 확인
4. 피해 사실 심사 → 피해 결정 통보
5. 지원금 수령 또는 공공임대주택 배정

📍 접수처 정보

• 온라인 신청: 전세사기피해자 지원관리시스템 바로가기
• 오프라인 신청: 거주지 관할 전세피해지원센터 확인

☎️ 문의처

• 전세피해지원 콜센터: 1600-9640
• 국토교통부 콜센터: 1533-8119

3. 실제 피해 사례와 해결 방법

사례 1: 계약 만료 후 전세금 미반환

김 씨는 계약 만료 후 임대인이 돌연 연락을 끊어 전세금을 돌려받지 못했습니다. 전세사기피해자 지원관리시스템을 통해 피해 사실을 신고하고, 심사를 통해 공공임대주택에 입주한 뒤 일부 전세금도 보전 받았습니다. 🏘️

사례 2: 이중 계약 피해

이 씨는 등기부등본을 확인하지 않고 전세 계약을 맺었다가, 이미 다른 세입자가 있던 집에 중복 계약된 것을 뒤늦게 확인했습니다. 무료 법률 상담을 통해 소송을 진행했고, 일부 전세금을 돌려받았습니다. ⚖️

사례 3: 소유권 불명확 주택 계약

박 씨는 명의신탁 상태의 주택에 계약을 체결해 전세금을 돌려받지 못했지만, 피해자로 인정받아 정부 지원 자금을 통해 주거지를 새롭게 마련할 수 있었습니다. 🏠

4. 자주 묻는 질문 (Q&A)

Q1. 피해자 인정 기준은 무엇인가요?

A1. 전입신고 및 확정일자 등을 통해 전세권 보호를 받았으나, 임대인의 횡령 또는 소유권 부재 등으로 피해를 본 경우 인정됩니다.

Q2. 보증보험에 가입되어 있는데도 지원이 가능한가요?

A2. 보증보험으로 피해 일부를 회복했더라도, 남은 피해 금액이 있다면 지원 대상이 될 수 있습니다.

Q3. 심리상담은 어디서 받을 수 있나요?

A3. 지역 정신건강복지센터 또는 연계 상담소를 통해 무료로 이용할 수 있습니다. 전세피해지원센터에서 연계해드립니다.

Q4. 신청서 작성이 어렵다면 어떻게 하나요?

A4. 각 지역 전세피해지원센터에서 작성 도움을 받을 수 있으며, 전화 상담도 지원됩니다.

전세사기 피해는 누구에게나 일어날 수 있습니다. 정확한 정보와 신속한 대응을 통해 피해를 줄이고, 정부의 제도를 적극 활용하시길 바랍니다.