2025년 노인 주택 특별공급 제도 , 공공임대 주택 신청방법

2025 노인 주택 특별공급 제도 총정리 (고령자 임대·노부모 부양 청약 조건)

🏠 만 65세 이상 고령자와 노부모를 부양하는 가구를 위한 주택 특별공급 제도는 2025년에도 확대 시행 중입니다. 공공임대주택, 민영주택, 국민주택 등 다양한 유형의 주택에 대해 우선 청약 기회가 주어집니다.
 

✅ 고령자 공공임대주택이란?

국토교통부와 LH, SH공사 등에서 운영하는 만 65세 이상 무주택자 대상 임대주택입니다. 보증금 없이 저렴한 월세로 장기 거주 가능하며, 고령자를 위한 안전 설계가 반영되어 있습니다.

나이 요건	65세 이상 (공고일 기준)
주택 소유	무주택 세대 구성원
소득	도시근로자 가구 평균소득 70% 이하
자산	3억 2천만 원 이하
자동차	3,557만 원 이하

고령자 공공임대 신청 바로가기

 

👪 노부모 부양 특별공급 제도란?

65세 이상 부모님을 3년 이상 계속 부양 중인 무주택 세대주에게 국민주택·공공주택·민영주택 일부 공급 물량을 우선 배정하는 제도입니다.

부양 요건	직계존속(65세 이상)을 3년 이상 주민등록상 함께 거주
세대주 조건	본인이 세대주여야 함
소득 요건	국민·공공주택: 도시근로자 평균소득 120% 이하
우선 공급 비율	국민주택 5%, 민영주택 3%, 공공주택 5% 이내

노부모 특별공급 조건 확인하기

📝 신청 방법 & 절차

1. LH청약센터 또는 지자체 모집공고 확인
2. LH청약플러스 또는 청약홈(applyhome.co.kr) 로그인
3. 온라인 청약 접수 또는 주민센터 방문
4. 자산·소득·주민등록 관련 증빙 서류 제출

※ 그 밖에 주택의 특별공급에 관한 자세한 사항은 이 사이트 『아파트 분양받기』 및 『공공임대주택 입주하기』에서 확인할 수 있습니다.

이 정보는 2025년 4월 15일 기준으로 작성된 것입니다.

청약 신청 링크 보러가기

📌 유의사항 및 팁

• 🔎 매년 자산·소득 기준이 변동될 수 있으니, LH공사 공고문 확인 필수
• 📄 주민등록등본상 3년 이상 동일 세대 등록 여부 중요
• 📆 경쟁률이 높은 경우 가점제나 추첨제로 결정될 수 있음

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❓ 자주 묻는 질문 (Q&A)

Q1. 고령자 공공임대주택에 부부가 함께 신청 가능한가요?

A. 네, 두 분 모두 무주택자이며 소득·자산 요건을 충족한다면 가능합니다.

Q2. 현재 자녀 명의로 된 집이 있다면 신청 불가한가요?

A. 무주택 세대원 기준은 세대 전체를 포함하므로, 자녀 명의 주택이 있으면 신청 제한될 수 있습니다.

Q3. 노부모 부양 특별공급은 아파트 분양도 포함되나요?

A. 네, 민영 아파트와 공공주택 청약 시 모두 적용됩니다.

📑 신청 체크리스트

• ✅ 최근 모집공고일 확인
• (LH청약센터, applyhome.co.kr)
• ✅ 주민등록등본상 동일 세대 여부 확인
• ✅ 무주택 세대 여부 확인
• ✅ 자산 및 자동차 가액 기준 확인
• ✅ 신분증, 소득증빙서류, 건강보험 자격득실 확인서 준비

✔ 마무리

고령자와 노부모 부양 가구를 위한 주택 특별공급 제도는 실질적인 주거 안정 방안입니다. 조건만 충족하면 누구나 신청 가능하니, 꼭 공고 확인 후 LH청약센터나 주민센터를 통해 신청해보세요!
 

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